江古田島平八塾長セミナー&不動産投資家座談会

~健美家パートナーセミナー~

オンラインZOOMウェビナー

日時 令和3年8月21日(土) 19:45~23:00頃
※終了時間が延長される場合があります 
※19:45頃からサインイン出来ます 
※オンラインのみの開催です 
※後日アーカイブ配信を致しますので、当日見られなくでも録画をご覧いただけます(令和3年8月25日~9月4日を予定)

◇江古田島塾長の所有物件取材動画配信 19:50頃から配信予定
  ※天候その他の都合により中止になる場合があります 
◇第1部 セミナー 講師 江古田島平八塾長 
  テーマ 調整中
  ※中所得500万位までのサラリーマンが安全にリタイヤ出来るまでの
   道筋をセミナーして頂けるようにお願いしています
◇第2部 不動産投資家座談会
  パネリスト 江古田島塾長、ルイ86世帯さん、ラガさん、DX@母ちゃん
  テーマ 調整中

  ☆各テーマは決まり次第パスマーケットの告知文に修正を加えていきま
   すので、そちらでご確認お願い致します
◇参加費 3,000円

★お申し込みはこちらからお願い致します★ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02x6x931vms11.html
※オンラインZoomは、スマホ・タブレットPCなどがあれば   全国どこからでもご参加頂けます
※チケットの販売は8月21日(土)19:00に締め切ります※受講URLは
 8月21日(土)19:20までに送信致します

講師プロフィール【江古田島平八さんの過去出演コラム&動画】

健美家2017年2月に大家列伝
前・後編 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsude...
2019年12月に私の失敗告白
前・後編 https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhak...
2020年5月15日公開 健美家チャンネル
https://youtu.be/5Tpm-qCBujI健美家コラムhttps://www.kenbiya.com/ar/cl/ekota/

★江古田島平八さんの主な経歴
・不動産『闘志』歴14年目の専業大家
・東京都在住
・家族は妻と子供二人
・妻と子供たちはマレーシアへ留学中
・ブログ:「ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である」 https://ameblo.jp/ekodajima-heihachi/
・ツイッター:江古田島平八 @ekdjm_heihachi
stand.fm 導き‼富導算塾~中所得サラリーマンの会社脱出ゲーム~https://stand.fm/channels/600c36b82b4a4592fe025d30

□1979年
福島県に生まれる
□1998年
日本大学芸術学部演劇学科演技コース入学
□1999年
劇団立ち上げ
□2000年
練馬のピアノバーの店長に就任
□2001年
劇団解散
□2002年
個別指導塾に就職□2003年
営業成績全国1位を獲得
□2004年
社長と大喧嘩して辞職
人事コンサルティング会社に転職
□2005年
起業(弁当屋)
□2006年
日本橋でカフェをオープン
借金つきの雀荘を購入
□2007年雀荘の社員寮として第1号物件を現金購入自営業は住宅ローンがつかないと知り、大手企業に就職□2008年~20101年
物件を買い進める
□2011年
雀荘売却
東日本震災で実家が全焼
□2012年江古田で立飲み屋を後輩と共同購入□2013年
立ち飲み屋を売却
□2014年
西麻布でパフォーマンスパブを企画も頓挫
□2015年~22017年
戸建てやアパートを買い進める
□2018年
家族がマレーシアに移住
□2019年
埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入
□2020年
アパートを3棟購入
サラリーマンを卒業する
■ 不動産投資の経歴
□2007年
板橋区小竹向原区分所有
720万、利回り10%(現金購入)
□2008年
石川県金沢市一棟AP(1R×8)
750万、利回り25%(現金購入)←2015年売却済
□2009年富山県高岡市一棟MS重量鉄骨(1K×12)
2,000万、利回り30%(公庫融資10年)←2015年繰上げ返済済
□2010年
豊島区賃貸併用住宅(2LDK+1K×3)
3,850万(住宅ローン35年1.075%)
□2015年茨城県行方市 戸建(2LDK+P10)
550万、利回り13%(現金購入)
千葉県千葉市中央区 重量鉄骨MS(1K×15+P1)
6,200万、利回り13%(三井住友トラスト30年2.9%)
□2016年
板橋区一棟AP(1R×6)
2,280万15%(三井住友トラスト30年2.9%)
□2017年
石川県小松市新築一棟アパート
□2019年
埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入
□2020年
第11-13号アパート(2DK×6戸×2棟、3DK×6戸)購入
サラリーマンを卒業する
□2021年
満室時家賃収入は年間約3,300万
年間CF約2,500万円、返済比率約25%

パネリストプロフィール
ルイ86世帯さん 投資歴9年の専業大家
健美家コラム・健美家チャンネル
2017年1月1日~3日連載 ルイ26世帯×加藤ひろゆきさんの不動産投資コラム
https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-taidan45/2020年6月20日公開 
健美家チャンネル(当時はルイ78世帯さん)
https://www.youtube.com/watch?v=W39zvk3qktQ
2021年5月31日掲載 コラム前後編
https://www.kenbiya.com/ar/cl/fire/tc-3/3.html
ツイッター @yuuto_oorui 
不動産投資家 札幌市在住 独身
□1986年
北海道留萌市で生まれる
□2004年(18歳)
北海道工業大学建築学科に進学
アルバイト代を母に管理され、月1万円の小遣いで過ごす
□2007年(21歳)
友人に「金持ち父さん 貧乏父さん」を紹介される
紀伊国屋で加藤ひろゆきさんの著書を購入
不動産投資家になることを決意し、書籍やブログで勉強を開始
□2009年(22歳)
北海道の不動産会社を受けるが、待遇が悪いわりに倍率が高く、結局、本州にある機械メーカーに就職する
満員電車が苦痛で、地元に戻りたい気持ちを抱えたまま過ごす
しかし、本州は不動産価格が高く、まわりに投資家もいなかったため、次第にモチベーションがダウン
□2012年(25歳)
1月
思い切って加藤さんのセミナー(2万円)を受講、屯田兵1号氏と連絡先を交換
3月
北海道に初めての物件視察
加藤さんにアポを取り訪問→家族の協力が必要とアドバイスを受ける
その夜、家族に相談した結果、すんなり協力を承諾(この時の自己資金650万円)
屯田兵1号氏からリフォームの師匠となる四戸さんを紹介してもらう
四戸さん主導のもとリフォーム修行を実施
9月
一軒目の戸建を購入
□2013年(26歳)
加藤ひろゆきさんのセミナーで物件を紹介してもらう
融資を受けてアパートを購入しようとするもうまく進まず、父親からある程度なら貸しても良いと提案を受ける
家庭内に銀行があったような感覚に
□2014年(27歳)
仙台に転勤
仕事の予定をある程度は自分都合で組めるようになる。
年間10回以上、物件視察、修繕、営業等で北海道に行く生活を送る。
□2015年(28歳)
なかなか購入できずにいたが、戸建1軒と実質利回50%超のAPを購入
□2016年(29歳)
1月に仕事を辞める旨を会社に伝える
4月末にて勤め人を卒業、北海道に戻ってくる
戸建て10棟購入
□2017年(30歳)
戸建て3棟購入
□2018年(31歳)
戸建9棟、アパート1棟(2DK8戸)購入
□2019年(32歳)
戸建19棟、アパート1棟(2LDK8戸)、更地2筆購入
法人を設立
極東船長のセミナーにて講師を務める
アパート購入時に初めて融資を受ける
□2020年(33歳)
戸建9棟、更地1筆購入
(キャンピングカー購入)
□2021年(34歳)
災害級の大雪からのリカバリーに疲弊する日々
家賃年収約4,300万円、CF約3,500万円
返済は毎月金融機関に40万円、父親に30万円
父親からの借入残高は約4,000万円、金融機関からの借入の合計は約2,500万円

ラガさん
ツイッター @ragaraguby
すんたまさんのアドバイスで名前を変更笑 ヤフオクで一財産大学時代40戸アパート半分サブリースをゲット!しがない出張サラリーマン大家貸会議室一部撤退虫の息!自宅は築65万年戸建マイル大好き。 もっこす大家の会No.4

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